浠水融媒体记者洪甜甜 陈天朗 张萍报道：质押物不足，是企业“融资难”的原因之一。近年来，针对部分规上工业企业未能办理不动产证的历史遗留问题，浠水县创新体制机制、强化协同联动，在确保合法依规的前提下，千方百计解决企业办证难题，破除历史积弊，释放发展活力。
临近年尾，县工业经济领导小组办证服务专班走进湖北京华陶瓷科技有限公司，带来了一个好消息：二期项目不动产权手续基本完毕，很快就能拿到证件。至此，困扰董事长胡俊明多年的“心病”终于化解。
浠水县科经局二级主任科员华晓明说：“县规委会讨论通过之后，把这几个文件出来以后可以直接到不动产中心办理不动产证。”
湖北京华陶瓷科技有限公司董事长胡俊明说：“那太感谢了，希望这个时间上要抓紧点，因为我们这个二期里面建设要等这个证去贷款，我希望近期越早越好能办理下来。”
浠水县科经局二级主任科员华晓明说：“现在你们手续基本已经齐全，不需要你再去跑腿，全权由我们负责，保证在一个月之内跑完。”
胡俊明的“心病”要从十年前说起。2017年以前，为营造良好营商环境，鼓励工业经济发展，我县允许工业企业“先开工建厂后办理手续”，这一做法曾在全市推广，被誉为“浠水速度”。和不少企业一样，京华陶瓷于2011年“先建后办”启动了200亩二期改扩建项目，然而，后续办理证照手续却出了问题。
浠水县科经局二级主任科员华晓明说：“后来由于种种原因，企业在实际办理相关证照时，被相关职能部门否定，要求企业必须按照相关法律法规规定，先办理相关手续，才能建设，这与当时招商引资政策相互矛盾，导致许多企业他项权证多年不能办理，带来企业产权不明晰，融资十分困难。”
湖北京华陶瓷科技有限公司董事长胡俊明说：“由于证一直没有办理下来，这个建设不是很顺利，对企业的发展制约比较大。“
京华陶瓷的“办证难”并非个例。2017年，全县103家规上工业企业中，有43家没能办理相关手续，企业发展受限。
为破除历史积弊，县工业经济领导小组经过专题讨论，于2017、2018年先后出台《浠水县规上工业企业不动产登记历史遗留问题处理意见》及《补充意见》，组建办证服务工作专班，对企业办证“卡壳”问题进行梳理分类、逐一破解；开辟不动产登记绿色通道，加强跨部门沟通协调，方便企业“最多跑一次”，大大缩短了办证时间。
湖北京华陶瓷科技有限公司董事长胡俊明说：”这个政策来了后很多事情不再那么难办，从简从快的方式，给企业一个定心丸，对下面的投资来说是更大的鼓励。“
2018年起，先后有26家企业顺利拿到不动产权证，解决了产权、融资难题，企业发展驶入快车道。湖北恒祥科技股份有限公司便是其中之一。
在散花高速口，计划投资5.1亿元的恒祥科技二期项目现已全面开工建设，施工现场一片忙碌。几年前，由于无法办理不动产权证书，产权不清、融资困难，二期项目迟迟无法启动。
湖北恒祥科技股份有限公司总经理钱立新说：”我公司项目是先建设后办理证件, 由于建设规划不完善，面积超出700平方米，与当时规定办证要求不一致，原规定只要公司内一处建筑物违规，整个公司无法办理产权手续。“
2018年，工作专班入驻企业，对企业存在的超面积建设及宗地上违章建筑物等问题精准施策、分类破解，仅用了三个月，便解决了企业的办证难题。
浠水县科经局二级主任科员华晓明说：”超面积只要在一亩之内，我们可以通知企业直接到国土部门办理土地补偿相关协议，可以在一天之内进行办结；对该企业出现的违规建设建筑物，对于合法的我们进行办理，不合法的，不纳入不动产产权证范围内。“
湖北恒祥科技股份有限公司总经理钱立新说：”经过三个月的时间，解决了我们五年来的心病，为企业注入了强心针，并且为企业在银行融资扫清了障碍，使企业进入发展快车道，在生产经营上跃上新台阶。“
一证在手，如虎添翼。截至目前，湖北恒祥融资超过2000万元，并享受政府3000万元贴息贷款，2019年税收过千万元，二期扩建项目也已全面启动。
湖北恒祥科技股份有限公司总经理钱立新说：”预计我们完全建设完工后，力争目标年产值达到五个亿，税收超过2000万，比现在要翻番。通过办理不动产产权证，不仅解决了企业历史遗留问题，更是推动了企业高速发展，希望有更多像这样的好政策、好办法，服务于企业。“
截至目前，浠水县已为26家企业成功办理不动产登记，办理质押贷款8900万元，剩余17家预计在一年内全部办结，每年可为规上工业企业直接融资3亿元以上。
