老旧小区改造的对象？

在“十四五”规划内，针对2000年以前建成的环境条件较差、安全消防隐患多、排水不畅、配套设施功能不全或破损严重、无障碍设施缺失、管理服务机制不健全、脏乱差等群众反映强烈；2000年以后建成的小区并符合改造条件的，可以适当纳入改造范围。

老旧小区改造范围包括？

水、电、路、气、消防五大主项，房屋公共区域、休闲场所、屋面防水、绿化、路灯、监控等改造内容将在不损害建筑原有结构的基础上进行改造。

哪些小区不纳入老旧小区改造范围？

1、建于80年代以前的单体建筑不纳入老旧小区改造；

2、经专业鉴定机构鉴定为D级危房的不纳入老旧小区改造；

3、不符合改造条件的小区"搭车"申报的不纳入老旧小区改造；

4、社区协调组织、居民改造意愿不强烈、自筹款未缴纳到位的不纳入老旧小区改造；

5、不符合老旧小区改造的其他情形的不纳入老旧小区改造。

老旧小区改造具体项目有哪些？

1、基础类：满足居民安全需要和基本生活需求；

2、完善类：满足居民生活便利和改善型生活需求；

3、提升类：丰富社区服务供给，提升居民生活品质。

国家对于老旧小区的改造有什么计划？

从2019年开始，根据各县市的老旧小区改造申报内容，逐年启动老旧小区改造工作，重点实施“十四五”计划内的所有改造项目，力争“十四五”期内全部完成。

老旧小区改造的原则？

一、“政府主导、尊重民意”的原则。广泛征求群众改造意愿，坚持政府主导、群众参与、社区实施，充分发挥群众主体作用，坚持“共同谋划、共同建设、共同参与、共同管理”有序推进老旧小区改造工作。

二、“精准施策、民生优先”的原则。按照“先规划后建设、先地下后地上、先民生后提升、先功能后景观、先局部后整体”的改造原则，结合小区实际和居民意愿实行“规划设计公示化、改造内容清单化”，统一规划、统一改造。对改造需求强烈的小区可以先行改造。

三、“因地制宜、一区一策”的原则，坚持统一规划，针对不同小区的情况，制定符合实际的改造方案，实施分类改造。

四、“结合周边、统筹兼顾”的原则，小区改造要坚持点面结合，整体一盘棋。结合周边情况，统筹推进“以点带面、拆墙并院”。

五、“综合配套、注重品质”的原则。坚持问题导向，既要加强硬件建设，又要建立小区自治管理的长效机制，全面提高小区建设管理水平和人民群众生活品质。

老旧小区改造项目的费用来源？

老旧小区改造过程的资金费用，主要由：中央专项资金、地方政府配套资金、居民自筹资金以及社会力量捐助资金组成。

加装电梯等自住住房改造范围，居民可通过直接出资、使用公积金、住宅专项维修资金和小区公共收益等方式落实。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造的方式。

浠水老旧小区改造的改造时间及具体安排是什么？

拟改造的老旧小区共146个，现合并成小区片区127个，涉及户数14411户，楼栋766栋，建筑面积约151.2206万平方米。

2021年度拟改造老旧小区片区15个（共34个小区），涉及户数4186户，楼栋171栋，建筑面积约45.506万平方米。

根据小区住户改造意愿比较强烈，且小区内违章建筑全部拆除，居民筹措资金全部到位的，由小区所有住户向社区提出改造申请，社区确认后再向“浠水县老旧小区改造指挥部”申请改造，指挥部批准后可以纳入改造范围。

对自己所在小区改造有想法和合理建议时如何沟通？想参与小区改造该怎么做？

为贯彻“尊重民意、居民自治”的原则，在前期设计方案阶段，指挥部将根据工作进展情况安排老旧小区施工图设计居民代表见面会，根据居民的要求和想法合理调整施工图方案。后期施工过程中根据居民要求召开沟通协调会，充分听取居民对老旧小区实施过程中的合理化建议和意见。

指挥部办公地址：开发区丁香路金桂城二期商铺C11-12

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浠水县老旧小区改造

指挥部办公室

2021年3月20日