“压在心头十几年的石头总算落地了，我们终于拿到不动产权证了，‘证缴分离’真是帮老百姓办了一件大实事、大好事！”7月份以来，浠水县清泉镇红烛路316号十月建材城的业主们陆续拿到期盼已久的不动产证后高兴地说。

十月建材城建成于2009年，并于2012年办理了分户房产证书，因开发商在实际建设中改变了土地容积率与用地性质，无法进行土地分割，致使业主们一直无法办理不动产权证。

6月6日，县自然资源和规划局负责人按照下基层察民情解民忧暖民心实践活动要求，到十月社区倾听民声民意、聚焦重点民生工作。详细了解了十月建材城业主办证难的具体情况及问题所在后，县自然资源和规划局负责人组织不动产登记处遗工作专班工作人员进行专题研讨，进一步完善解决方案，召开党委会集中决策，并报县政府通过，决定按照“证缴分离”的原则破解不动产登记历史遗留问题。      

今年7月份，县自然资源和规划局不动产登记处遗专班采取开通绿色通道，容缺受理，迅速启动了十月建材城的发证工作，为符合条件的群众办理不动产证书。目前，该建材城业主的不动产权证正在分批办理之中。

“证缴分离”是在确保法律底线和安全底线的前提下，将群众办证工作与追缴开发建设单位相关税费工作相分离，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，而不受卖方是否缴税（费）的影响。这项改革化解了问题开发小区不动产登记历史遗留问题，让产权人能够顺利拿到不动产证，维护自己的切身利益，是一项实实在在的惠民政策，十月建材城的业主们就是“证缴分离”这项服务的首批受益者。      

作为化解不动产登记历史遗留问题的重点部门，县自然资源和规划局在县委、县政府的领导下成立了不动产登记处遗工作专班，工作专班坚持“依法依规、维护公平、民生优先、分类处置”原则，运用一系列改革的思维，创新的办法探索出一条破解房地产历史遗留问题的新路径，有效化解历史遗留问题。目前，不动产登记历史遗留问题的化解工作正在稳步推进。下一步，县自然资源和规划局将进一步落实党员干部下基层察民情解民忧暖民心实践活动要求，切实维护老百姓的正当权益和切身利益，继续总结经验并推广，加快推进不动产登记领域历史遗留问题尽快彻底解决，增强老百姓的获得感、幸福感。